O que avaliar em um imóvel comercial em Porto Alegre?

Tem interesse na aquisição de um imóvel comercial em Porto Alegre? Saiba tudo o que você precisa para fazer um investimento duradouro. Com as dicas da Pier 36 Imóveis, Imobiliária destaque na Zona Sul de Porto Alegre, a sua compra será um sucesso!

Investir em um imóvel comercial em Porto Alegre é uma decisão que envolve diversos aspectos e, sem dúvida, é um passo importante para alavancar seu crescimento no mundo dos negócios.

Esse momento pode ser desafiador, mas com apoio especializado, você pode transformar essa experiência em algo simples e até mesmo mais rentável.

Neste artigo, falamos sobre questões importantes a serem consideradas na busca por um imóvel comercial e também destacamos dicas que vão te ajudar a tomar uma decisão de compra mais informada.

Você poderá contar também com a palavra dos especialistas da Pier 36 Imóveis, imobiliária de destaque na Zona Sul de Porto Alegre, para garantir que sua escolha seja um sucesso.

Seu imóvel comercial perfeito pode estar mais próximo do que você imagina.

Você está pronto para encontrá-lo?

Continue a leitura.

6 Dicas para encontrar um imóvel comercial que vale a pena.

Em meio a inúmeras opções, cada passo na busca pelo imóvel comercial ideal é uma oportunidade de garantir que o local que você escolher seja não apenas uma aquisição, mas um investimento sólido.

E esse compilado de dicas pode ser a chave para uma escolha bem feita, acompanhe:

1.Faça uma projeção sobre o futuro do negócio: Considere o momento financeiro de sua empresa e projete o crescimento nos próximos anos. Além de te ajudar a escolher um imóvel que comporte o desenvolvimento acelerado, isso simplificará o processo de busca.

Comece com um perfil claro do imóvel desejado, incluindo metragem, localização e outros atributos importantes. Pense, por exemplo, no tipo de consumidor que você pretende atrair e escolha uma localização de acordo com isso.

2.Defina um orçamento para investir

Estabeleça um orçamento para orientar sua escolha entre alugar ou comprar um imóvel comercial, levando em conta custos fixos e variáveis da aquisição. Além disso, é importante estabelecer um limite financeiro para a escolha do imóvel, considerando esses custos adicionais.

3.Priorize uma boa localização

Com isso, queremos dizer que a sua escolha deve ser adequada ao tipo de negócio, considerando acessibilidade para colaboradores, clientes, e ainda a proximidade estratégica a outros estabelecimentos.

Ao pensar na localização, avalie também as projeções econômicas de crescimento da região e média de preços dos imóveis comerciais na vizinhança para tomar decisões informadas.

4.Visite pessoalmente o imóvel para avaliação

Sempre faça uma visita ao imóvel antes de fechar negócio para verificar suas condições reais. Se possível, participe também da vistoria inicial e registre as condições do imóvel no momento da aquisição para evitar problemas futuros.

Não esqueça de negociar as reformas, se necessário, para obter descontos ou custeio das melhorias.

5.Analise a documentação com cuidado: Tenha certeza de que toda a documentação do imóvel está em dia para evitar problemas financeiros e legais, considerando alvarás e outros requisitos. Faça também uma análise minuciosa do contrato, lendo atentamente e negociando cláusulas que não estejam satisfatórias.

6.Não se deixe levar pela emoção: Trate o imóvel comercial como um investimento, priorizando a adequação ao orçamento e às necessidades do negócio.

Ao considerar essas dicas para escolher um imóvel comercial, será mais fácil garantir que seja feita a escolha certa para seu negócio.

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Palavra dos especialistas da Pier 36

O que mais considerar antes de fechar negócio comprando ou alugando um imóvel comercial?

Ninguém melhor do que os sócios da Pier 36 Imóveis para ajudar você nessa hora. Então, veja o que dizem Daniel Machado e Marcos Bassanesi:

“Eu converso com os meus clientes e costumo dizer que, mais importante do que saber o que quer comprar e onde quer comprar, é saber o que não quer comprar. É ter isso bem claro em mente”, analisa Machado.

“Outra dica valiosa, são as três formas de avaliar o imóvel: em primeiro lugar, visitar o imóvel em um dia de sol para ver a posição solar, ver onde entra o sol nos quartos, na sala, e afins. Em seguida, visitar o imóvel em um dia de chuva, e avaliar a situação em relação a umidade e tudo mais. E, em terceiro lugar, mas não menos importante, é avaliar o imóvel à noite, para ver como é a iluminação da rua e como é a localização durante o período”, conta Bassanesi.

Mas não se pode deixar de lado as questões legais da compra – aqui podem estar alguns importantes diferenciais de um imóvel!

“Analise muito bem a documentação. Isto é, saber se foi feito o levantamento de todas as negativas; se o proprietário é atualmente dono de uma empresa e, se for, avaliar a empresa vinculada ao CPF do mesmo; verificar se o imóvel não faz parte de um inventário em disputa judicial, esse tipo de coisa”, comenta Machado.

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Pier 36: Um estilo diferente de viver na Zona Sul.

Fundada em 2015 por Daniel Machado e Marcos Bassanesi, profissionais com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, a Pier 36 Imóveis é reconhecida por sua atuação com empreendimentos de alto padrão.

A empresa atua nos mercados de compra e venda de imóveis novos e usados. Oferecemos ainda consultoria imobiliária para investidores e dispomos de acompanhamento jurídico e profissional em todas as etapas do processo.

Atualmente, registramos a marca de mais de 3.000 imóveis na nossa carteira de negócios.

Com foco geográfico na Zona Sul da Capital, a Pier 36 Imóveis é reconhecida por mapear os melhores investimentos e lançamentos da região.

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