Em dúvida do que fazer na primeira visita para a compra de imóvel? Confira tudo o que você precisa saber!

Investir em um novo lar ou empreendimento é sempre positivo, e o momento de realizar visitas aos possíveis imóveis é de extrema importância para tomar a decisão final sobre qual é o mais adequado para os seus objetivos.

Nesse instante, é natural que surjam algumas dúvidas, afinal, o que exatamente deve ser observado durante essas visitas?

Além de avaliar se o imóvel atende aos seus objetivos, é fundamental analisar minuciosamente as condições do local. Isso pois existem critérios específicos que podem impactar diretamente sua qualidade de vida como futuro morador e na valorização do imóvel.

É pensando nisso que preparamos este artigo. Nos próximos tópicos, abordaremos a importância da visita na compra de um imóvel, oferecemos dicas para realizar a sua primeira visita e discutiremos ainda o que fazer quando não for possível visitar o imóvel presencialmente.

Acompanhe.

Compra de imóvel: Por que a visita é importante?

A compra de um imóvel envolve mais do que simplesmente escolher um espaço que agrada esteticamente ou tem boas perspectivas de retorno sob o investimento no futuro. Por isso, a visita desempenha um papel central nesse processo, indo além da mera inspeção física do local.

Ela é uma oportunidade única de aprofundar sua compreensão sobre o imóvel e o ambiente ao seu redor, como o bairro onde ele está localizado e a perspectiva de crescimento do mesmo.

Ao caminhar pelos cômodos, você tem a chance de perceber a incidência de luz solar em diferentes horários e observar os sons do entorno.

Esses aspectos, muitas vezes negligenciados em fotos e descrições, desempenham um papel vital na experiência diária de habitar um espaço.

Outro ponto crucial é a possibilidade de identificar potenciais questões estruturais, de manutenção ou até mesmo de segurança que podem não ser evidentes em uma análise superficial.

A visita dá a você a oportunidade de examinar cuidadosamente cada detalhe, desde a integridade das instalações elétricas e hidráulicas até possíveis sinais de desgaste.

Em resumo, a visita vai além de uma simples formalidade. É a chance de vivenciar o espaço antes de tomar uma decisão tão significativa.

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7 Dicas para fazer a sua primeira visita ao imóvel

Para tornar essa experiência mais proveitosa e esclarecedora, os especialistas da Pier 36 Imóveis listaram algumas dicas que vão te ajudar a extrair o máximo dessa etapa importante.

Entre elas:

Pesquisa Prévia sobre a Região

Antes de dar o primeiro passo no imóvel, dedique tempo a uma pesquisa detalhada sobre a região. Conhecer o bairro, suas características e facilidades próximas pode influenciar significativamente sua decisão. Avalie fatores como segurança, comércios locais, escolas e opções de transporte.

Verificação de Infraestrutura Local

Durante a visita, não limite sua análise ao interior do imóvel. Explore a infraestrutura local, identificando a proximidade de serviços essenciais, como hospitais, supermercados, facilidades do condomínio, opções de estacionamento e transporte público.

Identificação de Critérios Essenciais

Antes de sair para a visita, tenha claro em sua mente os critérios e características essenciais que o imóvel desejado deve oferecer. Para isso, estabeleça prioridades, como o número de quartos, área externa, ou outros aspectos do condomínio e localização que se alinhem com suas necessidades.

Hierarquização de Prioridades

Ao identificar suas preferências, crie uma hierarquia. Isso facilitará o processo de tomada de decisão quando se deparar com escolhas difíceis. Saiba quais aspectos são indispensáveis e quais são flexíveis, podendo se adaptar conforme as opções disponíveis.

Dicas para Avaliar a Estrutura Física

Durante a visita, preste atenção aos detalhes estruturais do imóvel. Verifique a integridade das instalações elétricas e hidráulicas, observe possíveis sinais de desgaste e avalie a qualidade dos acabamentos. Essa análise minuciosa pode revelar aspectos cruciais para a decisão final.

Realize Visitas em Horários Distintos

Visitar o imóvel em horários diferentes do dia proporciona uma visão mais abrangente. A incidência de luz solar, o movimento na vizinhança e até mesmo a tranquilidade do local podem variar, fornecendo insights valiosos sobre a vivência diária.

Faça Perguntas ao Vendedor

Esteja preparado para fazer perguntas e discutir aspectos importantes, como condições de pagamento, inclusões no negócio e eventuais reparos necessários. Uma comunicação transparente pode ser fundamental para encontrar um acordo vantajoso.

Viu só? Fazer a primeira visita ao imóvel não é apenas um passo no processo de compra, mas uma oportunidade de explorar e compreender o potencial do lugar que pode se tornar seu lar ou próximo investimento.

Ao seguir essas dicas, você estará mais apto a tomar decisões informadas!

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O que fazer quando eu não posso visitar o imóvel?

Encontrar o imóvel perfeito muitas vezes envolve desafios logísticos, especialmente quando a visita presencial não é uma opção disponível. Este não é o cenário ideal, mas ainda assim, existem estratégias alternativas que podem te ajudar a fazer uma análise mesmo à distância.

Aqui estão algumas sugestões para contornar essa situação:

Faça uma Visita por Vídeo

Agende uma visita por vídeo com o corretor ou proprietário. Durante esse encontro virtual, peça para explorar cada cômodo e solicite detalhes específicos sobre a condição do imóvel.

Visite a Região do Imóvel via Google Maps

Mesmo sem estar fisicamente presente no imóvel, você pode explorar a região por meio de ferramentas online para mapear o bairro, verificando assim a proximidade de serviços essenciais.

Avalie o Histórico da Construtora

Quando não é possível visitar o imóvel pessoalmente, é crucial pesquisar o histórico da construtora responsável pela obra. Avalie as avaliações de clientes anteriores, verifique se há reclamações registradas e busque informações sobre a reputação da construtora no mercado imobiliário. Essa análise contribuirá para uma decisão mais informada e segura.

Embora a visita física seja preferível, essas alternativas proporcionam meios eficazes para avaliar o imóvel e suas circunstâncias, garantindo que você tome decisões mais informadas mesmo à distância.

Principais empreendimentos à venda na Zona Sul de Porto Alegre

Nosso time de especialistas separou alguns dos principais empreendimentos para você encontrar o seu imóvel na Zona Sul. Veja a seguir:

– Terraville

– Alphaville

– Condomínios Horizontais

– Condomínios Verticais

Pier 36: ajudamos você a adquirir seu imóvel ideal

Fundada em 2015 por Daniel Machado e Marcos Bassanesi, profissionais com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, a Pier 36 é reconhecida por sua atuação com empreendimentos de alto padrão.

A empresa atua nos mercados de compra e venda de imóveis novos e usados, oferecendo consultoria imobiliária para investidores e dispondo de acompanhamento jurídico e profissional em todas as etapas do processo.

Atualmente, registra a marca de mais de 3.000 imóveis em sua carteira de negócios.

Com foco geográfico na Zona Sul da Capital, a Pier 36 é reconhecida por mapear os melhores investimentos e lançamentos da região.

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