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Prepare seu imóvel para ser fotografado ou visitado por um possível cliente.
Importante!
Esta técnica tem como orientação essencial despersonalizar o seu imóvel, pois o possível cliente precisa se enxergar habitando o imóvel como se já fosse dele.
Dicas gerais
- Verifique se a maçaneta da porta por onde receberá o visitante está em boas condições. Este será um os primeiros contatos de sua casa com ele;
- Seu imóvel encantará mais se estiver bem iluminado.
Desta forma, deixe cortinas e persianas abertas durante o dia, bem como as luzes acesas;
- Certifique-se que portas e janelas estejam bem limpas, por dentro e por fora;
- Algumas pessoas são alérgicas ou sensíveis a aromas fortes, portanto, vá com calma nos aromatizantes de ambiente e certifique-se que os tapetes e estofados estejam sem nenhum odor;
- Algumas pessoas não gostam ou têm medo de animais. Por isso, esteja atento ao seu pet durante a visita e atente para interferências ao longo da caminhada do futuro morador;
- Desligue TV e rádio;
- Guarde brinquedos que costumam ficar espalhados pela casa;
- Limpe os carpetes e tapetes. Se não estiverem em boa condições, a dica é guardar;
- Abra espaço: evite ter móveis desnecessários, muitas plantas ou quadros;
- Mantenha os livros e suas prateleiras organizados. Evite deixar obras sobre crenças religiosas, política e times de futebol;
- Evite fumar antes e durante a visita;
- Se o imóvel for uma casa, certifique-se que o número externo da casa está aparente e em boas condições;
- E lembre-se: precisamos fazer com que o possível cliente se enxergue no imóvel. Para isto, é preciso também reduzir o número de fotos da família.
Sala de estar e jantar
- Deixe o ambiente mais agradável colocando algumas flores;
- Deixe poucas e combinantes almofadas sobre o sofá, bem organizadas. Certifique-se que elas estejam sem pêlos de animais;
- Remova cinzeiros;
- Organize os controles remotos ;
- Sobre as mesas, opte por deixar apenas um objeto no centro;
- Remova cadeiras e bancos extras.
Cozinha e espaço gourmet
- Deixe a bancada livre. Guarde o escorredor de louças e demais objetos desnecessários;
- Remova imãs entre outros objetos da geladeira;
- Não deixe nada sobre a geladeira
- Certifique-se da limpeza de toda a pia.
- Esvazie o lixo para evitar odores.
Dormitórios e closet
- Arrume as camas, deixando poucos travesseiros sobrea, bem organizados;
- De preferência para roupas de cama claras;
- Certifique-se que mesas de cabeceira e prateleiras estão com poucos itens;
- Guarde livros e revistas;
- Mantenha os armários fechados;
- Se for preciso, instale lâmpadas com maior potência.
- Certifique-se da organização;
- Lembre-se que o visitante pode abrir os armários para poder ver o espaço interno;
- Guarde calçados e bolsas da forma mais organizada possível.
Banheiro
- Certifique-se da limpeza: pia, vaso sanitário, box, espelho e banheira;
- Guarde todos os produtos pessoais e de beleza. Mantenha apenas o necessário sobre a bancada;
- Se possuir cortina no box, certifique-se que está em boas condições;
- Retire o lixo;
- Mantenha as tampas do lixo e do vaso sanitário fechadas;
- Evite deixar toalhas de banho espalhadas;
- Retire roupas íntimas;
- Troque o rolo de papel higiênico por um novo;
- Dê preferência para sabonete líquido na pia.
- Mantenha shampoos e produtos organizados e fechados.
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Lavanderia e garagem
- Organize os itens de limpeza;
- Deixe a pia ( ou tanque) limpa e sem nenhum item sobre ela;
- Guarde roupas espalhadas, presas ou penduradas;
- Evite deixar roupas sujas no cesto. Se preciso, coloque-as dentro da máquina;
- Retire a corda do varal, pois o ambiente parecerá mais organizado, mesmo se aplica para o varal de chão, se tiver, feche-o;
- Certifique-se da organização. Garagens costumam ser utilizadas também como depósito.
- Se houver churrasqueira, certifique-se da limpeza, se tiver tampa, mantenha fechada.
Varanda, sacada e pátio
- Um ambiente mais iluminado aqui vai dar um ar mais arejado;
- Certifique-se da limpeza, incluindo a da piscina;
- Remova folhas, galho e teias de aranha;
- Faça os reparos necessários .
Agora com estas dicas, você com certeza vai se destacar e aumentar significativamente a probabilidade do cliente querer ficar com o imóvel.
Em caso de dúvidas, entre em contato conosco!