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O Villa Portal, situado na Rua Nossa Senhora Aparecida, nº 56, na charmosa Vila Conceição, é mais do que um simples condomínio fechado de alto padrão. Com uma extensão total de 6.750 m², dos quais 4.350 m² são de área construída, este empreendimento nos altos da Zona Sul de Porto Alegre já nasce com uma história única, misturando passado e futuro de maneira singular.
A história do Villa Portal começa com o próprio terreno onde está localizado. Este local, que foi propriedade de figuras históricas desde o final do século XVIII, agora se transforma em um refúgio de paz e tranquilidade, integrado à natureza. Este é o terceiro residencial da All_inc Incorporações, do Grupo Allgayer, uma empresa com 40 anos de atuação e mais de mil obras entregues no Brasil.
O destaque do Villa Portal é o casarão colonial centenário, uma relíquia arquitetônica da capital gaúcha que será restaurado para servir como clube para os moradores. “O Villa Portal não é apenas um empreendimento imobiliário, mas sim o resgate de um patrimônio histórico que atravessou gerações, provando que nossa cidade será sempre capaz de se reinventar para continuar proporcionando qualidade de vida aos seus cidadãos“, afirma Maurício Allgayer, diretor da Allgayer Engenharia.
Este casarão possui uma história rica e fascinante. Desde o final do século XVIII, quando pertenceu à neta do sesmeiro Dionísio Mendes, até servir como seminário para os padres Palotinos e capela para missas religiosas com imigrantes italianos em 1894, o local testemunhou muitos capítulos importantes da história local. Em 1923, foi comprado pelo português Antônio Monteiro Martinez, idealizador do loteamento Vila Conceição, e depois pertenceu a várias famílias importantes até ser adquirido pelo Grupo Allgayer.
A preservação histórica e ambiental é um dos pilares do Villa Portal. O casarão colonial, que será o centro social do condomínio, foi inventariado pela Equipe do Patrimônio Histórico e Cultural em 2023. O restauro manterá as características originais da reforma de 1935, preservando a fachada remodelada pelo renomado arquiteto Fernando Corona. Além disso, o projeto aprovado utilizou menos da metade do potencial construtivo permitido pelo Plano Diretor de Porto Alegre, garantindo a preservação de muitas árvores locais.
O compromisso com a sustentabilidade é outro grande diferencial do Villa Portal. As casas serão entregues com painéis solares instalados, proporcionando uma significativa economia de energia. Cada residência terá uma produção própria de até 11.800 kWh de energia por ano, o que pode representar uma economia de até 87% na conta de luz dos moradores. Isso equivale à preservação anual de até 3.205 árvores e à redução na emissão de até 1.949 toneladas de CO2.
As residências do Villa Portal são verdadeiras obras de arte arquitetônicas. Com cinco tipologias distintas e metragens que variam de 290 m² a 430 m² de área privativa, cada casa oferece um espaço de vida único e sofisticado. Com três pavimentos, três a quatro suítes, garagem com tomada para carro elétrico, piso aquecido nos banheiros e espaço para adega, as casas são um convite ao conforto e à elegância.
A infraestrutura do empreendimento é completa e pensada para o bem-estar dos moradores. O casarão colonial será o coração do condomínio, abrigando áreas comuns como hall de estar, salão de festas, academia, brinquedoteca e minimarket. Externamente, os moradores poderão desfrutar de uma piscina adulto e infantil, quadra de beach tennis e futevôlei, playground, praça com uma paineira centenária e estacionamento para visitantes.
Os valores das residências variam de R$ 2,4 milhões a R$ 3,5 milhões, com um VGV estimado de R$ 50 milhões. As obras terão início em 2024, com previsão de entrega para o primeiro semestre de 2027, oferecendo aos futuros moradores um prazo realista para planejar sua mudança para este paraíso urbano.
O projeto arquitetônico, assinado pelo Studio Ronaldo Rezende, é um tributo ao estilo de vida natural e sofisticado, criando um refúgio exclusivo para quem busca viver bem. Já o projeto paisagístico, de autoria da Tellini Vontobel Arquitetura, valoriza ao máximo a vegetação local existente, preservando a natureza centenária e adicionando toques de frescor e tropicalismo.
O Villa Portal é mais do que um lugar para viver; é uma experiência de vida. Cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente harmonioso, onde história, natureza e modernidade se encontram para criar um verdadeiro lar. Venha descobrir o Villa Portal e faça parte desta história que continua a ser escrita nos altos da Zona Sul de Porto Alegre.