Apartamento com cobertura é envolve muito fatores, conheça as dicas da Pier 36 Imóveis, imobiliária de alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre sobre o tema.

 

Optar por um apartamento com cobertura pode ser um bom investimento, mas também é uma decisão repleta de ponderações a serem feitas. Afinal, a cobertura pode representar um diferencial positivo ou uma preocupação dispensável.

 

Em dias de calor, desfrutar do sol e da vista panorâmica sem sair de casa é um convite e tanto, não é mesmo? Contudo, possuir uma cobertura própria acarreta responsabilidades que não devem ser subestimadas. Isso pois ninguém deseja usufruir de um espaço malcuidado ou ter gastos inesperados com o mesmo.

 

Neste artigo, exploraremos as vantagens e desvantagens de investir em um apartamento com cobertura, fornecendo insights valiosos e dicas essenciais para aumentar suas chances de desfrutar positivamente da sua escolha.

 

Acompanhe.

 

Vale a pena comprar um apartamento com cobertura?

 

A decisão de comprar um apartamento com cobertura envolve diversos fatores, e cada detalhe deve ser cuidadosamente considerado.

 

Abaixo, destacamos alguns pontos de atenção cruciais, entre vantagens e desvantagens, que podem orientar sua escolha antes de fazer esta escolha. Confira! ↓

 

Maior Área Útil: O apartamento de cobertura geralmente destaca-se como a maior unidade do edifício, incorporando terraços e áreas privativas à sua metragem. Muitas vezes, essas coberturas apresentam mais de um pavimento integrado, o que contribui para sua constante valorização.

 

Privacidade: A ausência de moradores acima proporciona uma atmosfera mais tranquila, livre dos ruídos comuns em apartamentos, como passos e descargas. Algumas coberturas ainda oferecem churrasqueira, piscina e terraços exclusivos, proporcionando um ambiente privativo semelhante a um clube pessoal.

 

Segurança: Localizada no último pavimento, a cobertura apresenta menor risco de invasão. A planta diferenciada e acessos exclusivos podem contribuir para a implementação de sistemas de monitoramento particulares, aumentando a sensação de segurança.

 

Vista: Estar no topo do edifício garante à cobertura a melhor vista, oferecendo uma perspectiva panorâmica. Essa vantagem é particularmente atraente para aqueles que valorizam momentos contemplativos e desfrutam de vistas privilegiadas.

 

Status: As coberturas luxuosas e exclusivas muitas vezes são consideradas símbolos de sucesso pessoal e profissional. Para alguns, possuir uma cobertura pode representar um status desejado perante a sociedade.

 

Taxa de Condomínio: Embora a taxa condominial seja influenciada pela fração ideal de cada unidade, o morador da cobertura, na maioria dos casos, possui o mesmo peso de voto nas assembleias, salvo em situações específicas em que o voto é definido pela fração ideal.

 

Obras no Prédio: A cobertura pode influenciar as decisões sobre obras no prédio, especialmente aquelas relacionadas às fachadas. O acesso pela cobertura pode ser uma opção mais econômica para tais intervenções, o que pode impactar positivamente na taxa de condomínio.

 

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Apartamento com cobertura: Cuidados específicos ao fazer essa compra.

 

Ao embarcar na jornada da compra de um apartamento com cobertura, a atenção aos detalhes da cobertura é crucial para evitar contratempos futuros.

 

Por isso, a comunicação entre comprador e vendedor é essencial, pois é durante essas conversas que os aspectos do ambiente de lazer devem ser minuciosamente abordados.

 

Aqui estão alguns pontos a considerar ↓

 

Estado da Cobertura: Antes da compra, é vital realizar uma inspeção minuciosa da cobertura. Verifique se não há danos visíveis, como rachaduras, vazamentos ou desgastes na estrutura. Avalie a condição do revestimento, garantindo que esteja em bom estado para resistir às condições climáticas.

 

Manutenção da Piscina e Áreas Externas: Caso a cobertura inclua uma piscina e áreas externas, tenha certeza de obter informações detalhadas sobre a manutenção dessas instalações. Questione sobre a frequência da limpeza da piscina, condição do deck e possíveis despesas associadas à sua conservação.

 

Restrições e Normas do Condomínio: Se informe sobre as regras específicas do condomínio relacionadas à utilização da cobertura. Alguns condomínios podem ter restrições quanto a modificações na estrutura da cobertura, instalação de equipamentos adicionais ou restrições de horário para certas atividades.

 

Documentação Legal: Examine cuidadosamente toda a documentação legal associada à cobertura. Se garanta de que todas as licenças e autorizações necessárias para a construção e utilização da cobertura estejam em ordem. Isso inclui verificar se há pendências legais ou obras não autorizadas.

 

Custos Adicionais e Taxas Específicas: Além das despesas habituais, como condomínio e impostos, esclareça quaisquer custos adicionais específicos relacionados à cobertura. Isso pode incluir taxas de manutenção exclusivas para áreas comuns da cobertura, eventuais obras planejadas e a participação em fundos de reserva específicos.

 

Estabelecer uma comunicação transparente e abordar esses pontos com clareza  contribuirá significativamente para garantir que a compra de um apartamento com cobertura seja uma experiência positiva e livre de complicações no futuro.

 

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